অ্যাপার্টমেন্টের বিনামূল্যে বিন্যাস: সুবিধা এবং অসুবিধা (24 ফটো)

একটি বিনামূল্যে লেআউট সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলি একটি জীবন্ত এলাকা গঠন করে, যেখানে একটি একক থাকার জায়গা রয়েছে। স্বাভাবিকভাবেই, নির্মাণের প্রাথমিক পর্যায়ে, যোগাযোগ অবিলম্বে স্থাপন করা হয়, তাই এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে আনুমানিক লেবেল রয়েছে যেখানে রান্নাঘর এবং বাথরুম অবস্থিত হবে। বাকি অঞ্চলের কোন দেয়াল নেই, কারণ মালিক স্বাধীনভাবে তার বাড়ির পরিকল্পনা এবং সজ্জিত করতে পারেন, প্রয়োজন এবং ইচ্ছা থেকে শুরু করে।

আজ, অ্যাপার্টমেন্টের বিনামূল্যে বিন্যাস রিয়েল এস্টেট বাজারে খুব জনপ্রিয়। অনেক বিকাশকারী এটিকে একটি নতুন বিল্ডিংয়ের প্রধান বৈশিষ্ট্য এবং সুবিধা হিসাবে অবস্থান করে, যেখানে ক্রেতা তার সমস্ত স্বপ্ন উপলব্ধি করতে পারে, কল্পনা দেখাতে পারে এবং তার নিজস্ব উপায়ে আবাসনের ব্যবস্থা করতে পারে। যাইহোক, বিশেষজ্ঞরা পরামর্শ দেন যে একটি ফ্রি-স্টাইল আবাসন কেনার আগে, এই জাতীয় ঘরের সমস্ত সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন।

ফ্রি লেআউটের সুবিধা

বিনামূল্যে পরিকল্পনার কিছু সুবিধা রয়েছে যা প্রমাণ করে যে কেন অনেক বাসিন্দা এই ধরনের আবাসন পছন্দ করেন। তাদের মধ্যে নিম্নলিখিত সুবিধা রয়েছে:

• মালিকের জন্য বিনামূল্যে কর্ম;
• অ্যাপার্টমেন্টে কতগুলি বসার ঘর থাকবে তা মালিকের কাছে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সুযোগ;
• জীবিত পরিবারের চাহিদাগুলি বিবেচনায় নেওয়া, যা জীবনযাপনকে আরও আরামদায়ক এবং আনন্দদায়ক করে তুলবে;
• অ্যাপার্টমেন্টে বেডরুমের বিনামূল্যে বসানো একটি বাস্তব ডিজাইনারের মত অনুভব করার সুযোগ দেবে।

বিনামূল্যে পরিকল্পনার অসুবিধা

বিনামূল্যের পরিকল্পনারও কিছু অসুবিধা রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে:

• একটি বিনামূল্যে লেআউট সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা একটি টার্নকি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার চেয়ে 5-10% বেশি ব্যয়বহুল হবে;
• এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি অভিজাত শ্রেণীর অন্তর্গত, অতএব, যারা অর্থ সঞ্চয় করার চেষ্টা করছেন তাদের জন্য এই বিকল্পটি উপলব্ধ নাও হতে পারে;
• ক্রেতা শুধুমাত্র একটি একক রুম পান, যেখানে কোনও পার্টিশন এবং দেয়াল নেই, যেখানে প্রায়শই কোনও বৈদ্যুতিক তারের নেই, যা কাজটিকে জটিল করে তোলে;
• একটি প্রকল্পের অর্ডার করা খুব ব্যয়বহুল হতে পারে, যা অনেকেরই সামর্থ্য নয়;
• মালিকদের দেয়াল নির্মাণ এবং অ্যাপার্টমেন্টে অনেক পরিবর্তনের জন্য সংস্থাগুলির সম্মতি পেতে হবে।

অনেক সীমাবদ্ধতা আছে যা অবশ্যই বিবেচনায় নিতে হবে।

• অ্যাপার্টমেন্টের এক জায়গা থেকে অন্য জায়গায় বাথরুম এবং রান্নাঘর স্থানান্তর করার অনুমতি নেই।
• অ্যাপার্টমেন্টের পুরো অংশের সাথে একটি ব্যালকনি এবং একটি লগগিয়া একত্রিত করা নিষিদ্ধ।
• কোন অবস্থাতেই বায়ুচলাচল ইউনিট সরানো এবং একত্রিত করা উচিত নয়।
• থাকার জায়গা বাড়ানোর জন্য, অ্যাপার্টমেন্টে অতিরিক্ত প্রাঙ্গণ সংযুক্ত করার অনুমতি নেই।
• অ্যাপার্টমেন্ট নয় বর্গ মিটারের চেয়ে ছোট কক্ষ তৈরি করার অনুমতি নেই।
• যেসব পাইপ দিয়ে গ্যাস যাবে সেগুলো দেয়ালে সেলাই করা যাবে না।
• যেখানে প্রাকৃতিক আলো নেই সেখানে বসার ঘর তৈরি করার অনুমতি নেই।

এই ধরনের প্রয়োজনীয়তা শুধুমাত্র নিরাপত্তার দৃষ্টিকোণ থেকে নয়, আইনি কাঠামোর জন্যও বাধ্যতামূলক।

বিনামূল্যে লেআউট বিকল্প

অনেক বাসিন্দার জন্য, লেআউটের স্বাধীনতা সহ অ্যাপার্টমেন্ট কেনা একটি আকর্ষণীয় অফার, যেহেতু এখানে আপনি একটি অস্বাভাবিক অভ্যন্তর তৈরি করতে পারেন, কক্ষগুলি একত্রিত করতে পারেন বা আপনার পছন্দ মতো স্থানটি ভাগ করতে পারেন।

এই জাতীয় অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, বিকাশকারী একটি আনুমানিক স্কিম অফার করে, যা BTI দ্বারা অনুমোদিত, বা তার নিজস্ব বাসস্থানের মডেল তৈরি করার প্রস্তাব দেয়৷ একটি বিনামূল্যের পরিকল্পনা সহ একটি বাড়ি কেনার আগে আপনাকে পেশাদারদের সাথে পরামর্শ করতে হবে যারা বলবেন। আপনি এটা যেমন একটি পদক্ষেপ সিদ্ধান্ত নিতে মূল্যবান কিনা.আপনার নিজের উপায়ে আপনার প্রাঙ্গনের পরিকল্পনা করার একটি সাশ্রয়ী মূল্যের সুযোগ পেতে এবং কোনো সমস্যা ছাড়াই অর্থের জন্য প্রকৃত মূল্য পেতে, আপনাকে অনেক ওজন করতে হবে। একটি বিনামূল্যের লেআউট সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট ডিজাইন করার জন্য উল্লেখযোগ্য আর্থিক বিনিয়োগ প্রয়োজন, যার জন্য অল্প কিছু প্রস্তুত করা হয়।

50 বর্গ মিটারে অ্যাপার্টমেন্ট ডিজাইন। মিটারের মধ্যে মূলত একটি বড় এক-রুম বা ছোট দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের প্রকল্পের পুনর্নির্মাণ জড়িত। একটি নিয়ম হিসাবে, যদি অ্যাপার্টমেন্টের 50 বর্গ মিটার এলাকা থাকে। মিটার, তারপর বসার ঘর, রান্নাঘর এবং ডাইনিং রুম একত্রিত করা হয়, এবং বেডরুমটি মোবাইল পার্টিশন দ্বারা পৃথক করা হয়।

এটা মনে রাখা আবশ্যক যে বসবাসকারী এলাকা 50 বর্গ মিটার। মিটার, যেখানে তিনটি জানালা আছে, একটি সম্পূর্ণ দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট। যদি হাউজিং 80 বর্গ মিটারে পৌঁছায়। মিটার, তারপর এটি স্থির পার্টিশন দ্বারা জীবন্ত স্থান বিভাজন অনুমান করা হয়।

বিনামূল্যে পরিকল্পনার বিকল্পগুলির মধ্যে একটি হল একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করা, যার সুবিধা এবং কিছু অসুবিধাও রয়েছে। প্রধান সুবিধা হল যে এই ঘরটি সর্বদা আরামদায়ক এবং প্রশস্ত হবে, কারণ এখানে আপনি সর্বদা আসতে চান এবং একটি ভাল সময় কাটাতে চান। স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টের প্রধান অসুবিধাগুলি হল দ্রুত ছড়িয়ে পড়া গন্ধ এবং অভ্যন্তরীণ শব্দ বিচ্ছিন্নতার অভাব, যা খুব বিরক্তিকর হতে পারে, বিশেষ করে যদি পুরো পরিবার অ্যাপার্টমেন্টে থাকে।

এই জাতীয় ঘরটি অবশ্যই সাবজোনে বিভক্ত করা উচিত, যেহেতু মানসিক স্তরের একজন ব্যক্তির বিভিন্ন শ্রেণীর জন্য একটি জায়গা প্রয়োজন। এটি সিলিং স্তরের পরিবর্তন, বিভিন্ন অঞ্চলের জন্য একটি বৈচিত্র্যময় ফ্লোর টেক্সচার, সেইসাথে পর্দা, পার্টিশন এবং আলো দ্বারা সহজতর করা যেতে পারে। এই সব একটি সুন্দর, প্রশস্ত এবং অ-মানক অ্যাপার্টমেন্ট পরিকল্পনা করতে সাহায্য করবে।

একটি ওপেন-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য মূল টিপস:

• ঘরের জানালাগুলিতে মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন: তারা কোথায় এবং তাদের মধ্যে কতগুলি। জানালা প্রাচীর বরাবর অবস্থিত হলে বিনামূল্যে পরিকল্পনা অসফল বলে বিবেচিত হবে।
• রাইজারের অবস্থান এবং সংখ্যা গুরুত্বপূর্ণ।সর্বোত্তম বিকল্প হল যখন অ্যাপার্টমেন্টে দুই বা ততোধিক রাইসার থাকে এবং তারা বিভিন্ন কোণে থাকে। এটি পরিকল্পনার সম্পূর্ণ স্বাধীনতা পেতে সহায়তা করবে।
• আউটলেটের অবস্থান এবং সংখ্যা গণনা করতে ভুলবেন না।

অ্যাপার্টমেন্টে স্থান সংগঠিত করার প্রক্রিয়াতে, প্রধান নিয়মটি মনে রাখা উচিত: সমস্ত এলাকা এবং পরিবারের প্রতিটি সদস্যের সান্ত্বনা।

একটি বিনামূল্যে বিন্যাস সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনর্নির্মাণের জটিল কেস

আজ প্রচুর সংখ্যক সূক্ষ্মতা রয়েছে, যা প্রায়শই অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে পুনর্নির্মাণের সমন্বয়কে প্রভাবিত করে। সে কারণেই এই ধরণের আবাসন কেনার জন্য অত্যন্ত সতর্কতার সাথে যোগাযোগ করা উচিত, কারণ সম্প্রতি হাউজিং ইন্সপেক্টরেট পরিকল্পিত ক্রিয়াকলাপগুলিকে আরও যত্ন সহকারে বিশ্লেষণ করতে শুরু করেছে।

একটি বিনামূল্যে বিন্যাস সঙ্গে একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রধান অসুবিধা কিছু অসুবিধা এবং মেরামতের জন্য অত্যধিক আর্থিক খরচ, এবং নির্মাতাদের জন্য - BTI এবং অন্যান্য কর্তৃপক্ষের সাথে একটি বিনামূল্যে লেআউট সঙ্গে একটি অ্যাপার্টমেন্ট সমন্বয় প্রক্রিয়া। যারা সময়, অর্থ এবং শ্রম সাশ্রয় করার ফ্যাক্টরকে মূল্য দেয় তাদের জন্য প্রধান পছন্দ হল রেডিমেড অফার সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা, যেখানে শুধুমাত্র মেরামতের কাজ প্রয়োজন হবে।

যে কেউ তাদের স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করতে এবং স্বাচ্ছন্দ্যে বসবাস করতে চায় তারা অতিরিক্ত অর্থ এবং সময় ব্যয় করার ভয় ছাড়াই একটি বিনামূল্যের লেআউট সহ অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নেয়।