কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনঃ উন্নয়নে একমত

আমরা প্রত্যেকে গতিশীল জীবনযাপন করি এবং সেই দিনটি আসে যখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি ব্যক্তিগত বাড়ি আমাদের জন্য উপযুক্ত হওয়া বন্ধ করে দেয়। আমরা কসমেটিক বা আরও গভীরভাবে ওভারহল করি। কিছু ক্ষেত্রে, দেয়ালগুলির একটিকে অপসারণ করতে বা অন্যটি নির্মাণের জন্য, আপনাকে কর্তৃপক্ষের অনুমতি নিতে হবে, কারণ পুনর্নির্মাণ একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। আধিকারিকদের জগৎ তার নিজস্ব নিয়মে জীবনযাপন করে, কখনও কখনও কেবল নশ্বরদের দ্বারা বোঝা যায় না। এদিকে, এটি তাদের সাথে যে তাদের নির্মাণ পরিকল্পনা সমন্বয় করা প্রয়োজন। এই প্রক্রিয়াটি বিলম্বিত হতে পারে যদি একজন ব্যক্তি তার সূক্ষ্মতায় সূচিত না হয়। যাইহোক, যদি আপনি ঠিক জানেন কিভাবে পুনর্বিকাশ সমন্বয় করতে হয়, আপনি সময় এবং স্নায়ু সংরক্ষণ করতে পারেন।

আমরা এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে কথা বলছি যা আপনার সম্পত্তি, এটির সমস্ত ক্রিয়া বিশেষজ্ঞের মতামত ছাড়াই সঠিকভাবে স্বাধীনভাবে করা হবে না। এই ক্ষেত্রে সবচেয়ে বড় ঝুঁকি হল বিয়ারিং সিলিং পরিবর্তন করা। যদি আমরা একটি বহুতল বিল্ডিং সম্পর্কে কথা বলি, তবে এর নকশায় দেয়ালগুলির একটি নির্দিষ্ট নির্মাণ জড়িত, যা লঙ্ঘন করে, আপনি পুরো বিল্ডিংটির পতন ঘটাতে পারেন। বাথরুম বা যোগাযোগ পাইপ অবস্থান পরিবর্তন সম্পর্কে প্রশ্ন আছে।এটি ঘটে যে একটি নতুন বিল্ডিংয়ে, এমনকি সমস্ত কাজ শেষ হওয়ার আগে, মালিক তার স্বার্থের জন্য আবাসিক, এবং কখনও কখনও অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের অবস্থানটি অনুকূল করতে চায়। এবং তিনি বিল্ডারদের আমন্ত্রণ জানিয়ে বা স্বাধীনভাবে, তার হাতিয়ার দিয়ে এটি করেন। এই ধরনের যেকোনো ক্ষেত্রে, আইন (SNiP) কঠোরভাবে মেনে চলার জন্য, এই কাজটি করার জন্য সংশ্লিষ্ট পৌরসভা পরিষেবা বা সংস্থার অনুমতি প্রয়োজন। যে কোনও ক্ষেত্রে, সম্মত নথিগুলি আপনাকে রাতে শান্তিতে ঘুমাতে দেবে।

প্রথমে কি করা ভাল: পুনর্বিকাশ বা সমন্বয়?

এটা হয় যে সময় সহ্য হয় না, এবং তাদের বাসস্থানের কাঙ্ক্ষিত ব্যবস্থা এটির অনুমতি পাওয়ার সময়সীমার আগে সম্পন্ন করতে হবে। ঠিক আছে, যদি একটি নতুন বিল্ডিং আসে, যেখানে মানুষ এখনও বসতি স্থাপন করেনি। এবং যদি আমরা একটি জরাজীর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মধ্যে অবস্থিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে কথা বলা হয়? প্রথমত, এটি প্রতিবেশীদের সাথে অসন্তুষ্টিতে পরিপূর্ণ যারা আপনার আশ্চর্যজনক প্রকল্পে একেবারেই আগ্রহী নয়। তারা অবিলম্বে Rospotrebnadzor পরিষেবাতে অভিযোগ করতে পারে এবং এই ধরনের বিকাশের সাথে, মামলার ফলে জরিমানা এবং স্বাধীনভাবে সম্পাদিত কাজ নিষিদ্ধ হতে পারে। হাতের কাছে অনুমতি থাকা, প্রাঙ্গনে মেরামত করার সময়, একজনকে শুধুমাত্র "নিঃশব্দের ঘন্টা" কঠোরভাবে পালন করা উচিত।

যদি, একটি প্রকল্প ছাড়াই, আপনি একটি প্রাচীর, এমনকি একটি লোড-বহনকারী একটি ভেঙে ফেলার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনি একটি খুব উল্লেখযোগ্য জরিমানা সম্মুখীন হতে পারেন। এছাড়াও, আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টটিকে তার আসল চেহারাতে ফিরিয়ে দেওয়ার জন্য বিনিয়োগ করতে হবে।

Stulchak - তারও সমন্বয় প্রয়োজন

এটিও ঘটে: একজন ব্যক্তি এমনকি সন্দেহও করেন না যে বাথরুমটিকে অন্য দেয়ালে বা অন্য ঘরে সরানোর জন্য নিয়ন্ত্রক সংস্থার অনুমোদন প্রয়োজন। একটি নতুন ভবনে, এই ধরনের একটি প্রশ্ন সহজেই ঠিকাদার দ্বারা পরিচালনা করা হয়, যিনি সমস্ত বিবরণ জানেন, কীভাবে এটি সমন্বয় করতে হয় এবং ঠিক কী সরকারী অনুমতি সাপেক্ষে।তবে দীর্ঘকাল ধরে চালু করা বাড়িতে, কী সম্মত নথির প্রয়োজন তা জানার জন্য আগে থেকেই পরামর্শ করা ভাল।

রাজধানীতে, অ্যাপার্টমেন্ট Moszhilinspektsiya এর পুনঃউন্নয়নের অনুমতি দেয় বা নিষিদ্ধ করে। মূল্যবান কাগজ প্রাপ্তির জন্য কর্মের বিভিন্ন বিন্যাস রয়েছে। বাথরুমের একটি সরলীকৃত পুনর্নির্মাণের সাথে, একটি স্কেচ যথেষ্ট, একটি ফ্রিহ্যান্ড স্কেচ (বিশেষত ব্যবস্থাপনা সংস্থার একটি নোট সহ)। এই কর্মগুলি আনুষ্ঠানিকভাবে অনুমোদিত হয় যদি:

• আপনার উদ্দেশ্য অনুসারে, আপনাকে অন্য কক্ষের ক্ষতির জন্য বাথরুমের আকার বাড়ানোর দরকার নেই, আপনাকে কেবল আপনার অ্যাপার্টমেন্টের একটি দেয়াল অপসারণের অনুমতি দেওয়া হয়েছে - যেটি বাথরুম এবং টয়লেটের মধ্যে রয়েছে;
• উপরন্তু, আপনি শুধুমাত্র একটি স্কেচের জন্য অনুমতি পেতে পারেন, যদি আপনি স্বাধীনভাবে বাথরুমটিকে অন্য দেয়ালে সরানোর দায়িত্ব নেন।

কোন ক্ষেত্রে আপনাকে একটি পৃথক প্রকল্প তৈরি এবং সমন্বয় করতে হবে:

• আপনি যদি টয়লেটের পাশে একটি বিডেট বা একটি স্বাস্থ্যকর ঝরনার বুথ রাখতে চান তবে এটি নিকাশী ব্যবস্থার জন্য আরেকটি আউটলেট এবং এটির জন্য আইন দ্বারা একটি সরকারী খসড়া প্রয়োজন;
• যদি ঘরটি অন্যান্য লিভিং রুমের কারণে প্রসারিত হয়, যা অবশ্যই দেয়ালগুলির পুনর্নির্মাণের সাথে থাকবে।

আপনার স্বাধীন ক্রিয়াকলাপের অনুমতি দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত নথি BTI ডেটা শীট থেকে একটি নির্দিষ্ট প্যাকেজে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, একটি একক আবাসন নথি, আসলে একটি স্কেচ, অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি সবুজ নোট এবং বাড়ির মালিকদের লিখিত সম্মতি।

আরও একটি বিষয় জেনে রাখুন: বাথরুমটি রান্নাঘর বা বাড়ির অন্যান্য বাসস্থানের উপরে নীচে বা পাশ থেকে প্রতিবেশীদের অবস্থান করা উচিত নয়। আপনার অ্যাপার্টমেন্টে, তার সরাসরি বেডরুমে বা একই রান্নাঘরে যাওয়া উচিত নয়, এটি নিষিদ্ধ। কিন্তু করিডোরের এলাকা কমিয়ে বাথরুমের এলাকা বাড়ানোর জন্য, সংশ্লিষ্ট প্রকল্পটি কল্পনা করা যথেষ্ট।

যদি শেষ পর্যন্ত আপনি বাথরুম সংক্রান্ত সমস্ত অনুমতি পেয়ে থাকেন এবং বাড়ির পুনঃউন্নয়ন সম্পন্ন করেন, তাহলে তার পরে আপনাকে BTI বিশেষজ্ঞদের কল করতে হবে। তারা সমস্ত পরিমাপ করবে, আপনার অ্যাপার্টমেন্টের প্রযুক্তিগত পাসপোর্টে পরিবর্তন করবে এবং আপনাকে দেবে।

একটি নতুন বাড়িতে পুনর্নির্মাণ - কিভাবে এটি সঠিক করতে?

একটি নিয়ম হিসাবে, বাথরুম স্থানান্তর করার অনুমতি একটি দীর্ঘ বসতি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং হতে পারে। আরেকটি জিনিস একটি নতুন বিল্ডিং, এখন অনেক মালিক একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্টে যাওয়ার আগে চেষ্টা করছেন, এটি নিজেদের জন্য সজ্জিত করার জন্য। এবং প্রায়শই আমরা প্রাঙ্গনের পুনঃউন্নয়ন, ভারবহন সহ দেয়াল ভেঙে ফেলার পাশাপাশি অন্যান্য ক্রিয়াকলাপ সম্পর্কে কথা বলি, যার মধ্যে বাথরুমের স্থানান্তর অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। মূল জিনিসটি প্রাঙ্গনের সজ্জা শুরু না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করা নয়, যাতে অতিরিক্ত অর্থ ব্যয় না হয়। এই ক্ষেত্রে, আপনি গ্রাইন্ডারের উচ্চ শব্দে প্রতিবেশীদের প্রতিক্রিয়া বা দেয়ালের মধ্য দিয়ে কক্ষগুলিতে চিপারের ঠকানোর বিষয়ে চিন্তা করতে পারবেন না।

প্রধান নথি যা একটি নতুন ভবনের অনুমোদনকে অন্যান্য পারমিট থেকে আলাদা করে তা হল অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের একটি শংসাপত্র। যদি ডেভেলপার এখনও নির্মাণ করা বাড়ির সমস্ত কাগজপত্র সম্পূর্ণ করতে না পারে, তাহলে অসুবিধা দেখা দিতে পারে। এবং এক সপ্তাহের জন্য নয়, কয়েক মাস ধরে। যাইহোক, আজ বিল্ডারের কাছ থেকে প্রাথমিকভাবে এই জাতীয় কাগজপত্র সমন্বয় করা প্রয়োজন। তবে আপনি যদি কারও জন্য অপেক্ষা না করে নিজেই সবকিছু করেন, তবে পরবর্তীতে বিষয়টি আদালতে যেতে পারে - অ্যাপার্টমেন্টটিকে মূল প্রকল্পের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ করার প্রয়োজনীয়তার সাথে। নতুন ভবনগুলিতে এটি একটি রসিকতা নয়, কারণ আমরা অন্যান্য বাসিন্দাদের কয়েক ডজন জীবনের কথা বলছি।

অবশ্যই, বিশেষজ্ঞদের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়, তবে এটি ছাড়াও এটি স্পষ্ট যে, উদাহরণস্বরূপ, একটি বাড়ির লোড-ভারবহন মেঝে স্থানান্তর করার প্রকল্পটি বাধ্যতামূলক অনুমোদনের সাপেক্ষে।

নতুন বিল্ডিংয়ে সমন্বয়ের প্রয়োজন নেই এমন ক্রিয়াগুলির মধ্যে রয়েছে:

• বাড়ির অভ্যন্তরে প্রাঙ্গণটি পুনরায় সাজানো (এটি দেয়াল আঁকা, ওয়ালপেপারিং, জটিল সিলিং ইনস্টল করা, লিনোলিয়াম পুনর্ব্যবহার, দরজা এবং জানালার কাঠামো প্রতিস্থাপনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য);
• বাড়ির অভ্যন্তরে প্রাঙ্গণটিকে প্লাম্বিং দিয়ে সজ্জিত করা, গরম করার সরঞ্জামগুলি ইনস্টল করা, একটি গ্যাসের চুলা এবং অন্যান্য সরঞ্জাম সরানো, যদি এর জন্য নতুন নেটওয়ার্ক স্থাপনের প্রয়োজন না হয়;
• অন্তর্নির্মিত আসবাবপত্র (ক্যাবিনেট) এর উপাদান সহ প্রাঙ্গনের সরঞ্জাম, একটি টেলিভিশন অ্যান্টেনা ইনস্টল করা।

কিন্তু একটি নতুন বিল্ডিংয়ে এমন কিছু ঘটনা রয়েছে যখন আপনাকে আলাদা পারমিটের জন্য যেতে হবে না, তবে আপনাকে অবশ্যই প্রযুক্তিগত অ্যাকাউন্টিং কর্তৃপক্ষের কাছে একটি উপযুক্ত আবেদন জমা দিতে হবে:

• লোড বহনকারী দেয়ালগুলির খোলার অপসারণ (ইট বা অন্যান্য বিল্ডিং উপকরণ দিয়ে প্রাথমিক স্তর স্থাপন করা);
• সামনের দরজার সামঞ্জস্য;
• যদি ঘরটি একটি প্যানেল হয়, তবে বিয়ারিং সিলিংয়ের সাথে সম্পর্কিত নয় এমন একটি পার্টিশনকে বিচ্ছিন্ন করা সম্ভব;
• একটি নতুন বিল্ডিংয়ে, আপনি অতিরিক্ত পার্টিশন মাউন্ট করতে পারেন, তবে মেঝেতে লোড পরিবর্তন না করে;
• আপনি ব্যালকনিতে পিভিসি উইন্ডো ইনস্টল করতে পারেন (যদি এটি সামগ্রিক প্রকল্পের অংশ হয়)।

একটি বিশেষ পারমিট অবশ্যই প্রাপ্ত করতে হবে যদি একটি নতুন ভবনে বাড়ির মালিক:

• অ্যাটিক, বেসমেন্ট বা বাড়ির অন্যান্য প্রযুক্তিগত প্রাঙ্গনে, অননুমোদিত দখলের পরিপ্রেক্ষিতে অ্যাপার্টমেন্টের পুনর্বিকাশের নিজস্ব প্রকল্প রয়েছে;
• বারান্দা এবং অন্যান্য কক্ষে কেন্দ্রীয় গরম করার ব্যাটারিগুলি আবাসিক বিভাগে অন্তর্ভুক্ত নয়;
• রান্নাঘরে গ্যাসের চুলা থাকলে রান্নাঘরের সাথে অন্য বসার ঘরে সংযোগকারী দরজাগুলিকে বাদ দেওয়াও অনুমোদন ছাড়া অসম্ভব;
• আপনি একটি উত্তপ্ত মেঝে আচ্ছাদন সজ্জিত করা শুরু করা উচিত নয়, সেন্ট্রাল হিটিং থেকে রিচার্জের গণনা থেকে তৈরি, অফিসিয়াল কাগজ না পেয়ে;
• বায়ুচলাচল নালীগুলিকে ভেঙে ফেলা, তাদের সংখ্যা হ্রাস করা অগ্রহণযোগ্য।

যদি নতুন বিল্ডিংয়ে বিল্ডিং নিয়ম এবং নিয়মগুলির এই লঙ্ঘনগুলির মধ্যে কোনওটি ঘটে থাকে, তবে প্রাসঙ্গিক রাষ্ট্রীয় সংস্থার অধিকার আছে, অ্যাপার্টমেন্টটিকে মূল প্রকল্পের অবস্থায় আনার জন্য অপেক্ষা না করে, বাড়ির মালিকের বিরুদ্ধে মামলা করার৷ এই ক্ষেত্রে, আপনাকে শুধুমাত্র প্রাঙ্গনে একটি উপযুক্ত রাজ্যে আনার জন্য অর্থ ব্যয় করতে হবে না, তবে অননুমোদিত অবৈধ কর্মের জন্য জরিমানাও দিতে হবে।

বর্তমানে, একটি বিদ্যমান প্রকল্পের জন্য পছন্দসই অনুমতি প্রাপ্তি ব্যাপকভাবে সরলীকৃত। বিভিন্ন কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে চালানো এবং তাদের প্রত্যেকের সাথে তাদের ক্রিয়াকলাপ সমন্বয় করার দরকার নেই। সমস্ত নথি সংগ্রহ করা এবং এমএফসিতে জমা দেওয়া যথেষ্ট।